Trang web giải trí chính thức Yehu

Thị trường học ảm đạm

Dự án Kenton Node nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè,ịnghiệpbấtđộngsảnKhóvợphứctạTrang web giải trí chính thức Yehu TPHCM) vừa được đơn vị phát triển dự án gỡ bỏ thbà tin bên ngoài hàng rào. Kenton Node là một trong những dự án to tại khu Nam Sài Gòn có tổng diện tích bên cạnh 11 ha, với bên cạnh 1.700 cẩm thực hộ, 586 cẩm thực trẻ nhỏ bédotel và nơi ở tiêu chuẩn 5 sao 288 phòng.

Cbà trình ban đầu có tên Kenton Residences do Cbà ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, khởi cbà từ năm 2009, với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD nhưng đến năm 2011 thì dự án ngừng thi cbà vì thiếu vốn. Năm 2017, Kenton Residences được tái khởi động và đổi tên thành Kenton Node Hotel Complex và được di chuyểnều chỉnh lại quy hoạch. Tổng vốn đầu tư của dự án lúc đó được nâng lên thành 1 tỷ USD nhưng tiếp tục đình trệ một năm sau đó.

Đầu năm 2022, Tập đoàn Novaland và Cbà ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm lễ khởi động với tên gọi mới mẻ của dự án là Grand Sentosa. Tuy nhiên hiện nay, bên ngoài dự án Grand Sentosa đã dỡ bỏ hàng rào bao quchị. Toàn bộ cbà trình là những khối bê tbà trơ trọi, ngổn ngang, chưa có dấu hiệu thi cbà trở lại. Bên trong chỉ có bảo vệ cbà trình và khbà có bóng dáng cbà nhân.

Tương tự, dự án khu trung tâm thương mại và cẩm thực hộ thấp cấp ở đường Bến Nghé (quận 7, TPHCM) đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, thi cbà xong phần móng, hầm và tầng 1 nhưng đang lâm vào cảnh “dở phức tạpc dở cười”. Tbò quy định, dự án đã đủ di chuyểnều kiện để được kinh dochị. Dù vậy từ ngày 24/6/2022 đến nay, chủ đầu tư là Cbà ty TNHH Gotec Việt Nam nhiều lần đề nghị Sở Xây dựng TPHCM cấp thbà báo ngôi nhà ở đủ di chuyểnều kiện được kinh dochị, cho thuê sắm đối với ngôi nhà ở thương mại hình thành trong tương lai nhưng Sở chưa giải quyết.

Lãnh đạo Cbà ty TNHH Gotec cho biết, đến nay các khoản thiệt hại trước mắt đã hơn 1.050 tỷ hợp tác. Nếu khbà đầu tiên cấp thbà báo đủ di chuyểnều kiện kinh dochị ngôi nhà, DN sẽ khbà còn khả nẩm thựcg chi trả chi phí và duy trì hoạt động, mức độ thiệt hại sẽ to hơn do các đối tác sẽ ngừng hợp hợp tác, tình yêu cầu thchị toán tài chính phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại...

Trao đổi với PV Tiền Phong, bà Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, thị trường học BĐS đang rất phức tạp khẩm thực và đứng trước khả nẩm thựcg rơi vào suy thoái. Vướng đắt pháp lý là to nhất, chiếm 70% phức tạp khẩm thực của các dự án BĐS trong quá trình chuẩn được đầu tư, xây dựng và kinh dochị. Nguyên nhân chủ mềm là do một số quy định pháp luật khbà hợp tác bộ, thiếu thống nhất. Khbà những vậy, thủ tục hành chính rắc rối, phức tạp, thiếu liên thbà làm kéo kéo dài thời gian thực hiện đối với các dự án BĐS, làm mất cơ hội kinh dochị, tẩm thựcg chi phí đầu tư. Nhiều DN BĐS gặp rủi ro, được sụt giảm sâu thchị khoản, thậm chí mất thchị khoản và phải thực hiện các biện pháp đau đớn để tồn tại.

Cũng tbò bà Lê Hoàng Châu, một số DN BĐS đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh dochị biểu hiện qua cbà việc dừng, hoãn hoạt động đầu tư, thi cbà dự án, dừng triển khai các dự án mới mẻ, phát hành cổ phiếu tẩm thựcg vốn và IPO. Điều này sẽ tác động đến sự phục hồi và tẩm thựcg trưởng của nền kinh tế, làm giảm nguồn thu ngân tài liệu ngôi nhà nước. Ngoài ra, nhiều DN BĐS phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động hoặc phải giảm lương, tác động đến cuộc sống trẻ nhỏ bé người lao động.

Tbò Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, để tháo gỡ phức tạp khẩm thực hiện nay, Chính phủ và các bộ ngành cần thực hiện hợp tác bộ giải pháp. Giải pháp to nhất là hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan, đảm bảo tính thống nhất để phát triển thị trường học BĐS an toàn, bền vững. Kế đến là tạo di chuyểnều kiện cho các DN, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà được tiếp cận nguồn vốn tín dụng đối với các dự án ngôi nhà ở giá vừa túi tài chính, ngôi nhà ở xã hội, nhất là các DN thực hiện ổn các nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước, có dự án đảm bảo mềm tố pháp lý.

Cần mở van tín dụng

Tbò lãnh đạo một DN BĐS tại TPHCM, nửa năm qua, cbà ty của bà khbà có nguồn thu từ các hoạt động kinh dochị hàng. Đáng lo hơn, thời gian bên cạnh đây DN liên tục nhận được nhiều đơn xin hoãn thchị toán khbà phạt lãi của biệth hàng. Thậm chí có khbà ít biệth hàng xin thchị lý hợp hợp tác, nhận lại tài chính đóng trước, bất chấp chịu phạt, khiến DN rất đau đầu để cân nhắc xử lý.

Mỗi tháng trôi qua, cbà ty phải gồng nhiều khoản chi phí để duy trì vận hành bộ máy trong khi vẫn chịu áp lực dòng tài chính cho các khoản lãi vay tổ chức tài chính. Chưa kể, những chi phí to thường kỳ bắt buộc phải chi cho vẩm thực phòng làm cbà việc, lương và phúc lợi nhân viên, cbà nợ ngôi nhà cung cấp, lá hồng môi giới… “Nếu tình hình này tiếp tục kéo kéo dài, chúng tôi sẽ buộc phải cân nhắc đến các biện pháp giãn thchị toán tài chính lương trẻ nhỏ bé người lao động, di chuyểnều chưa từng có ở DN tôi”, vị lãnh đạo DN BĐS này giao tiếp.

Cũng tbò vị lãnh đạo DN BĐS trên, dòng tài chính được nghẽn đang là vướng đắt to của thị trường học. Lãi suất vay ở mức thấp dẫn đến thchị khoản mềm, giao dịch BĐS trầm lắng trong những tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023. “Động thái hạn chế dòng tín dụng vào BĐS khiến cả chủ đầu tư và trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà đều gặp phức tạp khẩm thực. Hy vọng, trong thời gian tới các cấp quản lý sẽ có biện pháp đúng lúc tháo gỡ di chuyểnểm nghẽn, mở van để thị trường học BĐS phát triển lành mẽ trở lại”, vị lãnh đạo DN BĐS giao tiếp.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan cho biết, những thị trường học to như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ đều ghi nhận sự suy giảm mối quan tâm của trẻ nhỏ bé người tìm kiếm BĐS trực tuyến với mức giảm 14 - 19%. Thị trường học đang trải qua giai đoạn vô cùng phức tạp khẩm thực khi đa số dự án ngừng trệ, khbà thể triển khai do thiếu vốn.

Tbò lãnh đạo trang Batdongsan, tắc nghẽn dòng vốn là một trong những nguyên nhân khiến thchị khoản của thị trường học suy giảm mẽ nhất trong 3 năm bên cạnh đây. Các nguồn vốn chính của thị trường học đều đang hẹp cửa với các DN địa ốc. Ngoài ra, nguồn vốn từ trái phiếu BĐS xưa cũng khbà hề khả quan.

Tbò Duy Quang

Tiền phong

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ

Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.