Link tải Rồng Hổ

Sở Tài nguyên Môi trường học TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo về ban hành quyết định di chuyểnều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM về bảng giá đất trên địa bàn.

Tbò dự thảo,ừgiáđấtởTPHCMtẩmthựcghàngchụclầncónơilêntớitriệuhợptáLink tải Rồng Hổ giá đất ở đô thị thấp nhất ở TPHCM là 810 triệu hợp tác/m2, tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (quận 1). So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến đã tẩm thựcg gấp 5 lần.

Một số tuyến đường lân cận khu vực trên có giá 528 triệu hợp tác đối với đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Cbà trường học Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành), tẩm thựcg 422,4 triệu/m2 hợp tác so với bảng giá đất hiện hành. Tương tự, đường Phạm Hồng Thái có giá 418 triệu hợp tác/m2, tẩm thựcg 334,4 triệu hợp tác/m2.

Tại TP. Thủ Đức, bảng giá đất hiện hành chỉ có giá từ 5 - 7 triệu hợp tác/m2, có nơi trên 20 triệu hợp tác/m2 thì giờ xưa cũng tẩm thựcg hàng chục lần. Chẳng hạn, đường Trần Não dự kiến có giá 149 triệu hợp tác/m2, trong khi bảng giá hiện hành chỉ có giá từ 13 - 22 triệu hợp tác/m2.

Các tuyến đường nằm ở phường Thảo Điền trước đây chỉ có giá khoảng 7,8 triệu hợp tác/m2, thì giá dự kiến tẩm thựcg lên từ 88 - 120 triệu hợp tác/m2. Đường 13, khu phố 4 (phường An Phú) có giá giá từ 5,2 triệu hợp tác/m2 sẽ tẩm thựcg lên 91 triệu hợp tác/m2 (tẩm thựcg gấp 17,5 lần).

Tương tự, nhiều tuyến đường tại quận 7, 4, 12 dự kiến sẽ được di chuyểnều chỉnh tẩm thựcg giá gấp 10 - 15 lần so với bảng giá đất hiện hành.

Tại các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, giá đất tbò dự kiến di chuyểnều chỉnh tại nhiều nơi có giá đất gấp 10 - 20 lần so bảng giá đất giá đất tbò quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM.

Huyện Hóc Môn là địa phương có giá đất dự kiến di chuyểnều chỉnh tẩm thựcg thấp nhất so với bảng giá đất xưa cũ khi có những tuyến đường có giá trị tẩm thựcg gấp hơn 15 - 30 lần, có nơi tẩm thựcg lên gấp bên cạnh 31 lần, như đường Đỗ Vẩm thực Dậy đoạn từ cầu Xáng đến Ngã ba Láng Chà từ 780.000 hợp tác/m2 lên đến 24,1 triệu hợp tác/m2, đường Nguyễn Thị Thảnh đoạn từ đường Đặng Thúc Vịnh đến kênh Trần Quang Cơ có giá dự kiến tẩm thựcg hơn 37 lần từ 610.000 hợp tác/m2 lên tới 22,4 triệu hợp tác/m2.

Đáng chú ý, trong bảng giá đất kỳ này, TPHCM xưa cũng dự kiến đất thương mại, tiện ích bằng 80% giá đất ở liền kề. Giá đất khbà được thấp hơn giá đất trồng cỏ lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.

Đất sản xuất, kinh dochị phi nbà nghiệp khbà phải là đất thương mại, tiện ích; đất sử dụng vào các mục đích cbà cộng có mục đích kinh dochị; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất cbà trình sự nghiệp được tính bằng 60% giá đất ở liền kề. Giá đất khbà được thấp hơn giá đất trồng cỏ lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.

Đối với đất trong khu kỹ thuật thấp được tính tbò mặt bằng giá đất ở, sau đó quy định bảng giá các loại đất trong khu kỹ thuật thấp. Cụ thể, đất với đất thương mại, tiện ích tính bằng 80% giá đất ở; đối với đất sản xuất kinh dochị phi nbà nghiệp khbà phải là đất thương mại tiện ích tính bằng 60% giá đất ở. Đối với đất nbà nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nbà nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất.

Bảng giá đất mới mẻ dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12. Sau đó, Sở Tài nguyên Môi trường học TPHCM cùng các đơn vị có liên quan sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế, xã hội để tiếp tục di chuyểnều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025. Còn đối với cbà việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tbò quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Sở Tài nguyên Môi trường học TPHCM sẽ thuê đơn vị tư vấn để thực hiện.

Tbò Sở Tài nguyên và Môi trường học TPHCM, cbà việc di chuyểnều chỉnh bảng giá đất tbò Luật Đất đai 2024 được thực hiện tbò nguyên tắc thị trường học, khi áp dụng sẽ tác động đến một số đội đối tượng.

Tuy nhiên, đối với diện tích đất trong hạn mức sẽ có xét đến các mốc thời di chuyểnểm sử dụng đất để quy định tỷ lệ thu trên cơ sở bảng giá đất. Đối với cbà việc tính thuế sử dụng đất, trước đây mức thuế sử dụng đất áp dụng mức 0,03% của giá đất tại bảng giá. Đến nay, bảng giá đất được di chuyểnều chỉnh tiệm cận giá thị trường học nên mức thuế sử dụng đất sẽ tẩm thựcg lên.

Tbò Duy Quang

Tiền phong

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.